Двухкомнатная квартира в закрытом комплексе с Актом 16 кв. Драгалевци

Комплекс закрытого типа с внутренним двором, оптимально расположенным между зданиями, богато озелененным общим пространством с зонами отдыха для будущих жильцов. Комплекс состоит из трех четырехэтажных зданий с общим количеством 42 квартир - студий, одно- и двухкомнатных квартир площадью от 44 кв. м до 112 кв. м. Комплекс расположен рядом с парками, школами, ресторанами, супермаркетами, аптеками, автобусными остановками, торговыми центрами, двумя детскими садами, а кольцевая дорога Софии находится всего в нескольких минутах езды. Все это делает комплекс прекрасным местом для полноценной жизни. Свежесть, зелень и спокойствие - главные преимущества этого района, а близость Витоши придает дополнительный колорит и живописность. Здания в этом районе выглядят современно и впечатляюще, поскольку в основном построены недавно и соответствуют последним архитектурным тенденциям.

К покупке предлагается двухкомнатная квартира, расположенная на третьем этаже, площадью 73,71 м2 (чистая площадь 64,4 м2 плюс места общего пользования 9,31 м2). Недвижимость состоит из:
- коридор
- гостиная с кухонным уголком
- спальня
- ванная комната с туалетом
- балкон
- кладовая

Каждая квартира спроектирована таким образом, чтобы пригласить свет и тепло в ваш дом. Солнечные гостиные с широкими окнами создают ощущение простора. Из окон открывается великолепный панорамный вид на горы Витоша. Все материалы, использованные при строительстве зданий, были тщательно отобраны с единственной целью - достичь комфорта, тепла и эффективности.

В строительстве используются только высококлассные материалы, которые отвечают всем требованиям и важны не только для красивого внешнего вида, но и обеспечат снижение затрат, экономичность и долгий срок службы зданий.
- 7-камерные окна "Reahau", тройной стеклопакет, все окна открываются и откидываются.
- Фасад - вентилируемый HPL (белый, оранжевый, зеленый, желтый и цвет дерева) и etalbold (серый). Стеклянные перила на террасах с черной ручкой. Изоляция стен - стекловата. Кирпичная кладка выполнена из кирпича "Винерберг" толщиной 25 см и 12 см.
- Каждое здание имеет отдельную систему очистки воды.
- Отопление напольное по отдельным контурам (комнаты могут отапливаться отдельно).
- Установлены кондиционеры "Kaisai" по мультисплит-системе (один общий, наружный блок, который выводится на подставки на каждой небольшой террасе). Внутренние блоки есть в каждой спальне и кухне/гостиной. Между газовым котлом и водонагревателем проложены трубы подачи и возврата воды (это позволяет нагревать воду в квартире за счет газа от котла и электричества от водонагревателя).
- Лифты "Шиндлер" доходят до подземных гаражей.
- На первом этаже имеется общая комната для уборки.
- Подогрев рампы.
- Все наружное освещение работает автоматически с помощью датчика освещенности, а в подвалах и местах общего пользования - с помощью датчика движения. Здания оснащены фасадным освещением (по две лампы на фасад).
- На вершине автомобильной рампы установлен шлагбаум, затем установлены две роликовые двери (в здание "В" и в маневренное помещение).
- Видеодомофонная система.
- Двери "Solid" отпираются отпечатком пальца, чипом или ключом. Они оснащены встроенным аккумулятором. На внутренней стороне имеется кнопка блокировки.
- Напольное покрытие на террасах - декинг (двойной пол).
- Деталь 4-этажных террас и крыша (крыша плоская) - бетон, грунтовка, пароизоляция, фибра 10-20 см, сетка, бетон для ската, грунтовка, 1-й слой битумной изоляции, 2-й слой битумной изоляции с топпингом.
- Вокруг каждого здания сделана дренажная система.
- Во всех местах ниже уровня земли использовался водонепроницаемый бетон с кристаллами, затем наносилась битумная гидроизоляция. Под фундаментом зданий также уложена битумная гидроизоляция.
- Пол в гаражах - полированный бетон.
- Квартиры продаются оштукатуренными, лепными, консольными, без выключателей и розеток, без газового котла и водонагревателя.

Дополнительно можно приобрести подземное парковочное место по цене 30 000 евро, парковочное место во дворе - 15 000 евро.

Превосходное расположение рядом с:
- Торговый центр Sofia Ring Mall - 12 минут на машине
- Автобусная остановка (линии 64, 93, 98) - 3 минуты пешком
- Супермаркет - 4 минуты ходьбы
- Аптека - 5 минут ходьбы
- Ветеринарная клиника - 8 минут ходьбы
- Тренажерный зал - 9 минут ходьбы

Этот район очень популярен для проживания, так как он очень тихий и спокойный, но при этом очень коммуникабельный. Район Драгалевци обладает многими важными характеристиками, которые важны при выборе места для жизни. Легкодоступное расположение и возможность быстро добраться до всех центральных мест через бульвар "Черни Врах" и "Кольцевую дорогу".

Вид недвижимости
Мы можем организовать просмотр объекта в удобное для вас время. Для этого свяжитесь с брокером, ответственным за предложение, и сообщите ему, когда вы хотели бы провести просмотр.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.