Продажа
Неактуально
Комплекс Sunset Apartments
Вблизи к.к. Солнечный берегПрекрасные апартаменты на берегу моря
Компании БулгарианПропертис принадлежат исключительные права на продажу комплекса Sunset Apartments!
Строительство Sunset Apartments уже ведется. Пожалуйста, проверяйте регулярно ход строительных работ с помощью веб-камеры!
Комплекс Sunset Apartments это современный жилой проект расположенный в местности с холмами и фантастическим видом на голубые воды Черного моря. Комплекс строится на площади 8 дк и будет частью курортного комплекса Кошарица, всего в 5 км от знаменитого и самого современного курорта Болгарии – Солнечный Берег. Здесь вы сможете насладиться чистотой горного воздуха и захватывающим видом на море.
Комплекс Sunset Apartments включает 4 блока с 188 апартаментами (студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, пентхаусы) и 34 места для парковки. Блоки 1B, 2B, 3A, 4A оснащены современными лифтами. Исключительно для частного пользования владельцев апартаментов в Блоке 2 будет спортивный центр (тренажерный зал и зал для занятий аэробикой), джакузи, сауна, два солярия и два массажных кабинета.
Современный комплекс Sunset Apartments предлагает следующие удобства: три бассейна (один из них с привлекательным коктейль баром), мини маркет, магазин, два фешенебельных ресторана и кафе, а также множество других удобств и современных сооружений.
Местность, в которой расположен комплекс, предлагает прекрасные возможности для прогулок, семейных пикников, рыбалки, солнечных ванн и разнообразных видов водного спорта.
Окончания строительства: Июнь 2007
СПЕЦИФИКАЦИЯ АПАРТАМЕНТОВ:
- Наружные стены изолированные; внутренние стены наштукатуренные;
- ПВХ окна с двойным остеклением;
- Качественные внутренние двери, внешние двери с замками;
- Полы облицованы плиткой;
- Ванные комнаты и туалеты полностью отделаны и оборудованы: краны, унитазы, умывальники. Полы покрыты кафельной плиткой;
- На балконах полы также покрыты плиткой;
- Проведены все коммуникации: вода, электричество, канализация;
- Апартаменты продаются с полной отделкой, без мебели, кухни не оборудованы. Будут предлагаться пакеты меблировки, ознакомиться с информацией вы можете ниже.
ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ ЧАСТЕЙ:
Обслуживанием комплекса будет заниматься ведущая болгарская компания по управлению недвижимости „Проперти Менеджмент БГ”. Годовая плата за обслуживание составляет 8 евро/кв.м. Обслуживание включает в себя:
• Поддержание и оформление зеленых насаждений
• Уборка, обслуживание и оплата счетов за электричество в общих частях (коридоров зданий и лестниц)
• 24-часовая охрана круглый год
• Ремонт необходимый при нормальной эксплуатации здания
МЕБЛИРОВКА:
Наши партнеры Furnish.BG предлагают различные виды пакеты мебели для апартаментов в комплексе Sunset Apartments. Пакет мебели для апартаментов, которые будут сдаваться в аренду включают все необходимое:
• Кровати, шкафы, столы, ночные лампы
• Плита, микроволновая печь, холодильник, чайник, тостер
• Кастрюли, сковородки, столовые приборы, посуда, кухонные приборы
• Обеденный стол со стульями
• Диван и кресла (раскладные)
• Белье, полотенца т.д.
• Tелевизоры в каждой комнате, Hi-Fi система с CD и MP3-плеером
• Настольные лампы
• И все остальное необходимое для сдачи апартамента в аренд
Цены пакетов мебели начинаются с 4500 Евро до 6500 Евро (с учетом НДС) и зависят от размера апартамента. Мы настоятельно рекомендуем воспользоваться услугами Furnish.BG, компания обставит ваш апартамент и вам не о чем не надо будет беспокоиться.
Комплекс Sunset Apartments является частью сети SILKY HOTELS и RESORTS и будет управляться профессиональной болгарской компанией Property Management BG. Управление имуществом гарантирует вам, что компания позаботимся и обеспечим арендаторов для вашего апартамента наиболее быстрым образом, так, как Property Management BG работает с обширной базой риэлтеров и туроператоров. Подобная услуга сэкономит вам время и средства.
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ:
• Нет необходимости иметь компанию для покупки апартамента в комплексе Sunset Apartments.
• Всем владельцам, которые будут сдавать в наем свои апартаменты, придется платить подоходный налог 10%.
• Владельцы, которые заключили договор об аренде с Property Management BG, могут использовать свои апартаменты когда они пожелают, при условии, что они уведомили компанию за 30 дней до своего приезда (вне сезона возможно в этом не будет необходимость). При проживании вы будете платить только за уборку.
• Нет необходимости приезжать в Болгарию для того чтобы зарезервировать апартамент или подписать предварительный договор.
• Нет необходимости приезжать в Болгарию для получения Нотариального акта (свидетельство о праве собственности на недвижимость).
УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ (услуга по выбору):
Как часть сети SILKY HOTELS и RESORTS, комплекс Sunset Apartments получит первоклассные услуги по управлению имущества, которые будет предоставлять компания Property Management BG – лидер на болгарском рынке. Годовая плата за управление 350 евро в год, сумма покрывает следующие услуги:
• Управление и поддержка всей документации
• Уборка в апартаментах, смена и стирка белья, подготовка апартамента к сдаче в аренду, ежедневная уборка, во время проживания туристов и т.д.
• Постоянная связь с собственником в случае чего-то неожиданного
• Организация и оплата всех необходимых счетов, например: за электричество и воду, за кабельное телевидение за интернет, за уборку, за ремонт и т.д.
• Доступ к системе бронирования через интернет, где вы сможете проверить свободен или занят ваш апартамент или сможете увидеть свои доходы от аренды
• Организация всей документации, необходимой по закону для сдачи в аренду апартамента
• Оплата годового налога на здание и мусор (сумма предоставляется собственником)
• Пополнение и подача годовой декларации о доходах в налоговую инспекцию и оплата подоходного налога
• Рекламирование Вашей недвижимости
• Встреча и провожание гостей
• Регистрация иностранных арендаторов в полиции по требованию закона
• Поддержка средств от имени собственника, которые будут использоваться за оплату расходов, связанных с апартаментом, в соответствие с условиями отдачи в аренду
• Сохранение всех фактур, расписок и других документов, полученных от 3-х лиц-местные и государственные налоговые службы, поставщики различных услуг и т.д.
• Представление интересов собственника, защита ее/его прав и исполнение ее/его желаний перед 3-ей стороной- местные и государственные налоговые службы, поставщики различных услуг и т.д.
СДАЧА В АРЕНДУ (услуга по выбору):
Покупатели, которые желают сдавать в аренду свои апартаменты туристам, могут воспользоваться услугами компании Property Management BG , которая работает с ведущими международными и местными туроператорами, предлагающими отдых в Болгарии и за рубежом. Маркетинговый отдел Property Management BG занимается организацией рекламных кампаний для привлечения туристов. Компания использует самые современные методы рекламы и коммуникации: интернет-реклама во многих туристических порталах и сайтах турагенств: www.BeachBulgaria.com и через веб-сайт www.PropertyManagementBG, печатная реклама в местных, британских, ирландских и международных средствах массовой информации, презентация комплекса на международных выставках. Кроме того апартаменты будут рекламироваться на месте в Болгарии в отделениях Property Management BG.
ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВА И СДАЧИ В АРЕНДУ ВЫ МОЖЕТЕ СВЯЗАТЬСЯ С НАШИМИ ПАРТНЕРАМИ PROPERTY MANAGEMENT BG.
При краткосрочной сдачи в аренду компания определяет фиксированную сумму за ночь. Все расходы при краткосрочной аренде (электричество, вода, кабельное телевидение, Интернет) будут за счет владельца. При долгосрочной аренде, арендатор и владелец дополнительно обговаривают условия. Обычно при длительном сроке сдачи все расходы покрываются за счет жильцов. Наш опыт показывает, что при краткосрочной аренде больше доходов. Ожидаемая годовая возвращаемость порядка 5% в течении первого года и порядка 8-10% в течении второго и последующих годов.
ПЛАН ОПЛАТЫ
▪ 20% депозит - при подписании предварительного договора
▪ 30% в течении 1 месяца после оплаты депозита
▪ 50% в течении 6 месяцев
Можно получить скидки при оплате полной суммы.
Местоположение
Вблизи к.к. Солнечный берегНаселённый пункт располагает с:
- Ближайший аэропорт расположен Burgas (BOJ), приблизительно в 40 км.
Удобства района
- Детский сад "Clever Cat" 10.1 км
- Детский сад "Эрудит" 10.2 км
- Школа 1.6 км
- Школа 10.1 км
- Колледж 10.8 км
- Больница 5.3 км
- Больница "Лайф хоспитал" 7.0 км
- Медицинский центр 4.7 км
- Продуктовый магазин "Holiday Mini Market" 4.7 км
- Супермаркет ""Ванко Транс Груп" ЕООД" 4.8 км
- Супермаркет 4.8 км
- Рынок 5.2 км
- Пекарня "Bakery Kings" 5.0 км
- Зоо магазин 10.6 км
- Торгово-развлекательный центр "Royal Beach Mall" 5.5 км
- Банк "UniCredit BulBank" 5.4 км
- Банк "Raiffeisen Bank" 5.5 км
- Аптека 5.0 км
- Почта 5.0 км
- Почта "Econt" 5.2 км
- Парикмахер 4.8 км
- Салон красоты "Эфелия СПА" 4.7 км
- Ресторан 1.6 км
- Ресторан 4.3 км
- Кафе "Дева" 4.8 км
- Бар 4.6 км
- Дискотека "Planeta Payner" 5.1 км
- Казино "VIP Casino" 5.1 км
- Фитнес 4.8 км
- Плавательный бассейн 4.5 км
- Спортивные площадки 5.5 км
- Теннисный корт 4.5 км
- Театр 5.1 км
- Театр 6.3 км
- Музей "Археологически музей" 10.1 км
- Музей "Св. Архангели Гавраил и Михаил" 10.1 км
- СПА центр 8.0 км
- Гольф поле 4.5 км
- Парк "Action Aquapark" 4.9 км
- Сад 5.5 км
- Парковка 4.7 км
- Бензозаправочная станция "Лукойл" 5.1 км
- Мойка автомобилей 4.8 км
- Автосервис 5.8 км
- Суд 9.6 км
- Библиотека "Читалище "Яна Лъскова"" 10.2 км
- Церковь "Успение Богородично" 10.1 км
- Монастырь "Свети Андрей Първозваний" 6.1 км
УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ
МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ
ШОПИНГ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНОЕ ВРЕМЯ
ПРИРОДА И РАЗВЛЕЧЕНИЯ
АВТОМОБИЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ЗДАНИЯ И ИНСТИТУЦИИ
ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС
Эта недвижимость не актуальна
Пожалуйста, свяжитесь с нами, мы предложим Вам другие объекты, отвечающие Вашему запросу.
Эта недвижимость не актуальна
Пожалуйста, свяжитесь с нами, мы предложим Вам другие объекты, отвечающие Вашему запросу.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: Sunset
При звонке, пожалуйста, указывайте номер объекта недвижимости.
![Мая Гоева](https://static.bulgarianproperties.com/sales-agents-images/big/412_1.jpg?t=827c334d2b8b89c3c477ebf67a8211b0)