Урегулированные участки возле моря

БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС предлагает на продажу три участка, расположенные возле Балчика и Каварны. Данные участки входят в план развития населенных пунктов.

Первый участок находится в северной части болгарского побережья, приблизительно в 8 км от г. Шабла, в 3 км от сел Езерец и Крапец, в 100 м от песчаного пляжа, в экологически чистом районе. Участок имеет уникальное расположение между двумя заповедниками вблизи границы с Румынией.

Описание участка 1:
• Урегулированный участок площадью 25 556 кв.м.;
• Местоположение - северное побережье Черного моря, в экологически чистом районе, между двумя заповедниками, в 100 м от прекрасного песчаного пляжа;
• Параметры застройки - одобренные устройственные и регуляционные планы, позволяющие проектирование и строительство на максимально развернутой застроенной площади до 30 667 кв.м.;
• Возможности района – самое популярное развивающееся гольф направление в Болгарии, привлекающее все больше туристов и инвестиций;
• Собственность - частная, необремененная договорами и исками.

Второй и третий участок расположены в северной части болгарского побережья Черного моря в 7 км от города Шабла, в 3 км (участок 2) и в 1.5 км (участок 3) от сел Езерец и Крапец, и в 900 м от песчаного пляжа, являющегося частью экологически чистой территории. Уникальное расположение между двумя заповедниками недалеко от границы с Румынией.

Описание участка 2 и участка 3:
• Урегулированные участки площадью 43 069 кв.м. (участок 2) и 31 993 кв.м. (участок 3);
• Местоположение – северное побережье, в экологически чистом районе, между двумя заповедниками, в 900 м от прекрасного песчаного пляжа;
• Параметры застройки – одобренные устройственные и регуляционные планы, позволяющие проектирование и строительство на максимально развернутой застроенной площади участок 2: до 51 700 кв.м. и участок 3: до 38 400 кв.м.;
• Возможности района – самое популярное развивающееся гольф направление в Болгарии, привлекающее все больше туристов и инвестиций;
• Собственность - частная, необремененная договорами и исками.

Область: Добрич
Муниципалитет: Шабла
Ближайший город: Шабла
Ближайшее село: с. Езерец

ПРИБЛИЗИТЕЛЬНЫЕ РАССТОЯНИЯ ДО:
Международной дороги Е87- Участок 1: 5 км; Участок 2: 2 км; Участок 3: 3 км.
г. Шабла- 8 км.
границы с Румынией- 18 км.
г. Бальчик - 35 км.
г. Каварна - 20 км.
г. Варна и международного аэропорта – 80 км.
г. София- 520 км.

ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ
В 2007 г. муниципалитетом г. Шабла были одобрены планы строительства населенного пункта, позволяющие будущему инвеститору проектировать и построить ваканционные, жилые и обслуживающие здания в зоне, предусмотренной для отдыха и туризма. Согласно действующему в данный момент подробному плану строительства могут быть построены здания высотой 3 этажа с развернутой застроенной площадью:

Участок 1: до 30 667 кв.м. при соблюдении ограничительной строительной линии с границ имущества до соседних имуществ – 8 м и к прилежащей дороге – 10 м.
Участок 2: до 51 700 кв.м. при соблюдении ограничительной строительной линии с границ имущества до соседних имуществ – 8 м и к прилежащей дороге – 10 м.
Участок 3: до 38 400 кв.м. при соблюдении ограничительной строительной линии с границ имущества до соседних имуществ – 8 м и к прилежащей дороге – 10 м.

ИНФРАСТРУКТУРА
Водоснабжение: Необходимо соединить участок с существующей водопроводной системой посредством трубы. Есть возможность построить собственный подземный водный источник.
Электроснабжение: Необходимо построить собственную подстанцию для того, чтобы соединить участок с электрораспределительной сетью.
Очистка сточных вод: Необходима установка очистки сточных вод на участках
Газификация: К данному моменту район не газифицирован
Транспортные связи: Необходимо построить дорогу от участка к уже существующей дороге.

ПОТЕНЦЕАЛ РЕГИОНА

ГОЛЬФ ТУРИЗМ
• Предстоит открытие уже построенных гольф площадок в районе г. Каварна и г. Бальчик – “Thracian Cliffs Golf и SPA Resort”, “Black Sea Rama” и “Lighthouse Golf Resort”
• Предстоит строительство трех гольф площадок в районе села Езерец, маяка – Шабла и села Ваклино
• Наличие аэропортов для легких самолетов в районе г. Бальчик и г. Шабла
• Наличие портов для яхт в районе г. Бальчика и клуба “Thracian Cliffs Golf и SPA Resort”, как и проектные в районе г. Шабла

ВАКАНЦИОННЫЙ ТУРИЗМ
• Экологически чистый район
• Морской берег с широкой пляжной полосой длиной около 40 км
• Мелкий песок и дюны площадью приблизительно в 2 000 000 м2
• Пресноводные озера, природные заповедники с богатой флорой и фауной
• Уникальные пещерные образования на берегу и в акватории – удобные для развития специфического туризма

SPA ТУРИЗМ
• Шабленска тузла – озеро с уникальной по составу лечебной грязью
• Термальные минеральные источники

КУЛЬТУРНЫЙ ТУРИЗМ
Наличие множества археологических и архитектурных памятников в районе, включая и самое старое каменное зодчество в мире.

ОХОТНИЧИЙ ТУРИЗМ
Всемирно известный район для охоты на мелкую дичь и птиц осенью и зимой.

ТРАНСГРАНИЧНЫЙ ТУРИЗМ
Свободное передвижение в рамках Европейского союза способствует увеличению потока туристов в данном районе из соседней Румынии.

ПЕРСПЕКТИВЫ
• Быстро развивающийся район, утверждающийся как самое популярное гольф направление в Болгарии
• План развития муниципалитета Шабла определяет развитие туризма как основной приоритет
• Географические и природные данные района являются предпосылкой для развития круглогодичного туризма

ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ
По протяжении береговой полосы с г. Бальчика до границы с Румынией уже трудно отыскать объявленные на продажу первоклассные урегулированные участки, предусмотренные по плану для застройки. В близости моря в муниципалитетах Бальчик и Каварна, с маленькими исключениями, хорошие участки уже застроены или находятся в процессе планирования на будущее строительство. В районе муниципалитета Шабла предложение качественных строительных земель с ясным статутом вне границ поселений ограничено.

Цены
Участок 1 (25 556 кв.м.) - Цена: 1 422 000 Евро
Участок 2 (43 069 кв.м.) - Цена: 1 475 000 Евро
Участок 3 (31 993 кв.м.) - Цена: 1 096 000 Евро


БРОНИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Вы можете забронировать любой из участков, заплатив задаток в размере 3% от цены. Перечислить средства можно с помощью кредитной карты или банковским переводом. В течение 14 дней после оплаты задатка покупатель должен подписать предварительный договор.

Для того, чтобы приобрести участок или дом в Болгарии, необходимо зарегистрировать фирму. Для более подробной информации обратитесь к риэлтору, данные которые размещены ниже под фотографиями.

Комиссионное вознаграждение, которое необходимо заплатить агентству, составляет 3% от покупной цены (но не менее 500 Евро). Сумма платится при подписании предварительного договора купли-продажи.