Бизнес-комплекс в городе Варна

Бизнес комплекс в г. Варна, целостная отделка, разрешение на эксплуатацию с августа 2007 года.

Район, где находится недвижимость, быстро развивающийся есть много магазинов, офисов, складов и т.д., в 1 км расположен аэропорт Варна, вблизи и магистраль Варна - София. Бизнес центр на участке площадью 4901 кв.м., граничит с двумя улицами.

Бизнес комплекс:
1. Офис здание – 6 этажей, развернутая застроенная площадь 2885,08 кв.м. + (две жилые террасы около 800 кв.м.), полностью кондиционированная «VRW» система «Hitachi» с софтвером, для учета расходованной электроэнергии каждого кондиционера в здании. контрольные электросчетчики и водомеры. Лифт «MULTILIFT». Напольные покрытия в общих частях – черный гранит, подвешенные потолки во всем здании, видео-наблюдение и противопожарная инсталляция. Фасад с алюминиевым подвешенным фасадом, алюминиевые стеклопакеты, керамика «ArGeTon», теплоизоляция «URSA».
• Первый этаж – застроенная площадь 757,02 кв.м. – магазин для строительных материалов, полностью оборудованный. Комнаты для персонала с санузлами. Кафе-Бар на 45 мест. Ресторан-закусочная на 50 мест (кухня и ресторан полностью оборудованные). Фойе с лифтом и лестницей. Конструктивная высота этажа 4,05 м.
• Второй этаж – застроенная площадь 786,69 кв.м. – выставочный зал. Конструктивная высота этажа 4,05 м.
• Третий этаж – застроенная площадь 425,95 кв.м. – 9 офисов (кондиционеры, подвешенные потолки, напольные покрытия, проводка, без меблировки), 5 санузла (оборудованные), два из офисов с самостоятельными санузлами с душевыми. Конструктивная высота этажа 3,15 м. Терраса 360,76 кв.м.
• Четвертый этаж – застроенная площадь 436,37 кв.м. - 9 офисов (кондиционеры, подвешенные потолки, напольные покрытия, проводка, без меблировки), 5 санузла (оборудованные), два из офисов с самостоятельными санузлами с душевыми. Конструктивная высота этажа 3,15 м.
• Пятый этаж – застроенная площадь 446,98 кв.м. - 9 офисов (кондиционеры, подвешенные потолки, напольные покрытия, проводка, без меблировки), 5 санузла (оборудованные), два из офисов- элитные, с самостоятельными санузлами с элитными душевыми. Конструктивная высота этажа 3,15 м.
• Шестой этаж – застроенная площадь 57,70 кв.м. – машинное на уровне = 17,55

2. Склад – застроенная площадь 1592,39 кв.м., конструктивная высота 6,00 м. Металлическая конструкция, стены пластифицированное покрытие, крыше – терм-панели, стеллажи, автоматические двери, видео-наблюдение.
3. Участок площадью 4901 кв.м., застроенная площадь 2349,41 кв.м., на оставшихся 2551,59 кв.м. – подходы к строениям, места для разгрузки грузовиков, 45 парковочных мест.

Общая застроенная площадь – 4503,08 кв.м.

Параметры:
Плотность застройки 40-80%
Коэффициент интенсивности 1-2,5
Коэффициент озеленения 20 - 60%

Параметры проекта:

Площадь участка согласно нотариальному акту 4901 кв.м.
Плотность застройки 47,94%
Коэффициент интенсивности 0,92
Коэффициент озеленения 20%

Согласно показателям есть возможность разрушить склад и построить офисы и магазины, развернутая площадь которых составит 9341,81 кв.м. над землей, 2060 кв.м. на этаж под землей.