Участок для инвестиции с великолепной локацей в Софии

Предлагаем Вашему вниманию недвижимость для инвестиции, расположенную в г. София, р-не Лезенец, жилом районе Витоша, местность ВЕЦ Симеоново. Недвижимость представляет собой участок общей площадью 6498 кв. м.

Состоит из 3 участков под застройку:
- Участок под застройку (болг. УПИ) I-1470/848 кв.м./;
- Участок под застройку (болг. УПИ) II-1470/2266 кв.м./;
- Участок под застройку (болг. УПИ) III-1470,1575 /994 кв.м./

Все три участка образуют отдельный квартал №122 площадью 4108 кв.м. Часть недвижимости формирует отдельный участок площадью около 200 кв.м. в квартале №123, а оставшиеся около 2190 кв.м. попадают в зону, отведенную под уличное строительство, по этой причине владельцам причитается возмещение со стороны Муниципальных органов.

Для части, включенной в план строительства населенного пункта, есть рабочий план развития территории, приблизительная развернутая застроенная площадь над землей - 16000 кв.м. (вычисления сделаны для смешанной многофункциональной зоны (Смф) 1 для УПИ I и III, при этом с учетом вошедших в силу изменений общего плана развития территории (ОГП) может быть добавлены дополнительные 20% плотности) и минимум 4000 кв.м. подземно при одном уровне. Есть выданное Службой Архитектура и Городское обустройство.

Согласно общему плану развития территории (ОГП) недвижимость попадает в смешанную многофункциональную зону (Смф) и обладает следующими параметрами:

- Кинт - 3.5
- плотность застройки - 60%
- высота - без ограничений, что позволяет строительство здания разного назначения, а именно: жилой дом, отель, гостиница, магазины, рестораны, бары, офисы спортивные объекты и др.

Недвижимость расположена в прекрасном месте, возле бул. «Симеоновско шоссе» и Кольцевой. Поблизости есть офис здания, отели, магазины, жилые дома, бензозаправочные станции и др