Комплекс Sunset Apartments

Мы рады предложить Вам последние оставшиеся апартаменты в комплексе Sunset Apartments!

Компании БулгарианПропертис принадлежат исключительные права на продажу комплекса Sunset Apartments!

Строительство Sunset Apartments уже ведется. Пожалуйста, проверяйте регулярно ход строительных работ с помощью веб-камеры!

Комплекс Sunset Apartments это современный жилой проект расположенный в местности с холмами и фантастическим видом на голубые воды Черного моря. Комплекс строится на площади 8 дк и будет частью курортного комплекса Кошарица, всего в 5 км от знаменитого и самого современного курорта Болгарии – Солнечный Берег. Здесь вы сможете насладиться чистотой горного воздуха и захватывающим видом на море.

Комплекс Sunset Apartments включает 4 блока с 188 апартаментами (студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, пентхаусы) и 34 места для парковки. Блоки 1B, 2B, 3A, 4A оснащены современными лифтами. Исключительно для частного пользования владельцев апартаментов в Блоке 2 будет спортивный центр (тренажерный зал и зал для занятий аэробикой), джакузи, сауна, два солярия и два массажных кабинета.

Современный комплекс Sunset Apartments предлагает следующие удобства: три бассейна (один из них с привлекательным коктейль баром), мини маркет, магазин, два фешенебельных ресторана и кафе, а также множество других удобств и современных сооружений.

Местность, в которой расположен комплекс, предлагает прекрасные возможности для прогулок, семейных пикников, рыбалки, солнечных ванн и разнообразных видов водного спорта.

Окончания строительства: Июнь 2007

СПЕЦИФИКАЦИЯ АПАРТАМЕНТОВ:
- Наружные стены изолированные; внутренние стены наштукатуренные;
- ПВХ окна с двойным остеклением;
- Качественные внутренние двери, внешние двери с замками;
- Полы облицованы плиткой;
- Ванные комнаты и туалеты полностью отделаны и оборудованы: краны, унитазы, умывальники. Полы покрыты кафельной плиткой;
- На балконах полы также покрыты плиткой;
- Проведены все коммуникации: вода, электричество, канализация;
- Апартаменты продаются с полной отделкой, без мебели, кухни не оборудованы. Будут предлагаться пакеты меблировки, ознакомиться с информацией вы можете ниже.

ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ ЧАСТЕЙ:
Обслуживанием комплекса будет заниматься ведущая болгарская компания по управлению недвижимости „Проперти Менеджмент БГ”. Годовая плата за обслуживание составляет 8 евро/кв.м. Обслуживание включает в себя:
• Поддержание и оформление зеленых насаждений
• Уборка, обслуживание и оплата счетов за электричество в общих частях (коридоров зданий и лестниц)
• 24-часовая охрана круглый год
• Ремонт необходимый при нормальной эксплуатации здания

МЕБЛИРОВКА:
Наши партнеры Furnish.BG предлагают различные виды пакеты мебели для апартаментов в комплексе Sunset Apartments. Пакет мебели для апартаментов, которые будут сдаваться в аренду включают все необходимое:
• Кровати, шкафы, столы, ночные лампы
• Плита, микроволновая печь, холодильник, чайник, тостер
• Кастрюли, сковородки, столовые приборы, посуда, кухонные приборы
• Обеденный стол со стульями
• Диван и кресла (раскладные)
• Белье, полотенца т.д.
• Tелевизоры в каждой комнате, Hi-Fi система с CD и MP3-плеером
• Настольные лампы
• И все остальное необходимое для сдачи апартамента в аренд

Цены пакетов мебели начинаются с 4500 Евро до 6500 Евро (с учетом НДС) и зависят от размера апартамента. Мы настоятельно рекомендуем воспользоваться услугами Furnish.BG, компания обставит ваш апартамент и вам не о чем не надо будет беспокоиться.

Комплекс Sunset Apartments является частью сети SILKY HOTELS и RESORTS и будет управляться профессиональной болгарской компанией Property Management BG. Управление имуществом гарантирует вам, что компания позаботимся и обеспечим арендаторов для вашего апартамента наиболее быстрым образом, так, как Property Management BG работает с обширной базой риэлтеров и туроператоров. Подобная услуга сэкономит вам время и средства.

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ:
• Нет необходимости иметь компанию для покупки апартамента в комплексе Sunset Apartments.
• Всем владельцам, которые будут сдавать в наем свои апартаменты, придется платить подоходный налог 10%.
• Владельцы, которые заключили договор об аренде с Property Management BG, могут использовать свои апартаменты когда они пожелают, при условии, что они уведомили компанию за 30 дней до своего приезда (вне сезона возможно в этом не будет необходимость). При проживании вы будете платить только за уборку.
• Нет необходимости приезжать в Болгарию для того чтобы зарезервировать апартамент или подписать предварительный договор.
• Нет необходимости приезжать в Болгарию для получения Нотариального акта (свидетельство о праве собственности на недвижимость).

УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ (услуга по выбору):
Как часть сети SILKY HOTELS и RESORTS, комплекс Sunset Apartments получит первоклассные услуги по управлению имущества, которые будет предоставлять компания Property Management BG – лидер на болгарском рынке. Годовая плата за управление 350 евро в год, сумма покрывает следующие услуги:
• Управление и поддержка всей документации
• Уборка в апартаментах, смена и стирка белья, подготовка апартамента к сдаче в аренду, ежедневная уборка, во время проживания туристов и т.д.
• Постоянная связь с собственником в случае чего-то неожиданного
• Организация и оплата всех необходимых счетов, например: за электричество и воду, за кабельное телевидение за интернет, за уборку, за ремонт и т.д.
• Доступ к системе бронирования через интернет, где вы сможете проверить свободен или занят ваш апартамент или сможете увидеть свои доходы от аренды
• Организация всей документации, необходимой по закону для сдачи в аренду апартамента
• Оплата годового налога на здание и мусор (сумма предоставляется собственником)
• Пополнение и подача годовой декларации о доходах в налоговую инспекцию и оплата подоходного налога
• Рекламирование Вашей недвижимости
• Встреча и провожание гостей
• Регистрация иностранных арендаторов в полиции по требованию закона
• Поддержка средств от имени собственника, которые будут использоваться за оплату расходов, связанных с апартаментом, в соответствие с условиями отдачи в аренду
• Сохранение всех фактур, расписок и других документов, полученных от 3-х лиц-местные и государственные налоговые службы, поставщики различных услуг и т.д.
• Представление интересов собственника, защита ее/его прав и исполнение ее/его желаний перед 3-ей стороной- местные и государственные налоговые службы, поставщики различных услуг и т.д.

СДАЧА В АРЕНДУ (услуга по выбору):
Покупатели, которые желают сдавать в аренду свои апартаменты туристам, могут воспользоваться услугами компании Property Management BG , которая работает с ведущими международными и местными туроператорами, предлагающими отдых в Болгарии и за рубежом. Маркетинговый отдел Property Management BG занимается организацией рекламных кампаний для привлечения туристов. Компания использует самые современные методы рекламы и коммуникации: интернет-реклама во многих туристических порталах и сайтах турагенств: www.BeachBulgaria.com и через веб-сайт www.PropertyManagementBG, печатная реклама в местных, британских, ирландских и международных средствах массовой информации, презентация комплекса на международных выставках. Кроме того апартаменты будут рекламироваться на месте в Болгарии в отделениях Property Management BG.

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВА И СДАЧИ В АРЕНДУ ВЫ МОЖЕТЕ СВЯЗАТЬСЯ С НАШИМИ ПАРТНЕРАМИ PROPERTY MANAGEMENT BG.

При краткосрочной сдачи в аренду компания определяет фиксированную сумму за ночь. Все расходы при краткосрочной аренде (электричество, вода, кабельное телевидение, Интернет) будут за счет владельца. При долгосрочной аренде, арендатор и владелец дополнительно обговаривают условия. Обычно при длительном сроке сдачи все расходы покрываются за счет жильцов. Наш опыт показывает, что при краткосрочной аренде больше доходов. Ожидаемая годовая возвращаемость порядка 5% в течении первого года и порядка 8-10% в течении второго и последующих годов.


ПЛАН ОПЛАТЫ
▪ 20% депозит - при подписании предварительного договора
▪ 30% в течении 1 месяца после оплаты депозита
▪ 50% в течении 6 месяцев
Можно получить скидки при оплате полной суммы.