Пишите завещание. Порядок наследования за границей

Материал Homes Collection, номер 3 (35)

Дом за границей, несомненно, призван скрасить наше бренное существование. Но что будет с ним, когда земная жизнь подойдет к концу? Казалось бы, известно что: дом, как и прочее имущество, перейдет наследникам. Правда, процесс этот редко бывает понятен как наследникам, так и самому владельцу. Давайте разберемся.

Конечно, вариантов ситуаций, в которые может попасть наследник недвижимости, расположенной в другой стране, бесконечное множество. Он может состоять с наследодателем в сложных родственных отношениях, оспаривать имущество у других наследников. Многое зависит от того, являются ли участники процесса резидентами страны нахождения недвижимости, от формы собственности на эту недвижимость, от законов конкретного государства и т. д. и т. п. Наследнику в любом случае придется консультироваться с юристом. Мы рассмотрим только самые общие положения, которые дадут хоть какое-то представление о правилах, действующих в этой сфере.

ВКРАТЦЕ
Завещание упростит процедуру вступления в права наследования для родственников и исключит семейные распри. Завещатель вправе сам выбрать, право какой страны будет применено к его собственности. По умолчанию действует право той страны, где находится недвижимость

Применяемое при оформлении наследства законодательство зависит от страны проживания наследодателя: так, если его постоянным местом жительства была Россия, то наследование будет регулироваться нормами российского права; в том случае, если наследодатель постоянно проживал за рубежом, будет действовать законодательство соответствующей страны. А вот при наследовании недвижимого имущества в основном применяется законодательство страны нахождения данного имущества.

В большинстве стран наследник должен будет заплатить налог на наследство. В одних странах он огромный, а в других его нет совсем.

Мнение эксперта

Ивайло Влахов, адвокат компании «БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС»
Так как порядок наследования сложен и связан с наследственным правом разных государств, во избежание возможных коллизий в Евросоюзе принят Регламент (ЕС) 650/2012, который входит в силу с 17.08.2015 г. и будет регулировать компетентность, применяемое право и признание судебных решений в сфере международного наследования. Но пока оно продолжает регулироваться внутренним правом стран—членов ЕС. Впрочем, Регламент и после 2015 г. не полностью вытеснит международное право наследования этих стран. Из-за разных правовых положений в порядке наследования разных стран образуются коллизии при наследовании, и во избежание их лучше всего, чтобы владельцы зарубежной недвижимости всегда составляли завещание.

Если Вам необходима юридическая консультация или изготовление завещания в Болгарии, обратитесь к адв. Ивайло Влахову по электронной почте.

Прочитайте полный текст статьи, посвященной порядку наследования недвижимости за рубежом, по этой ссылке


  Прочитать другие новости