Данный инвестиционный проект предлагает участие в строительстве относительно небольшого курортного здания с 20 апартаментами (Развернутая застроенная площадь 1 397 кв.м.), расположенного на тихой улице в одном из лучших и обустроенных районов Банско. Участок входит в план строительства города, угловой, выходит на две асфальтовые улицы, площадь составляет 415 кв.м. В районе отличная инфраструктура, участок последний незастроенный. Предлагается смежное строительство с соседним зданием.
Владелец участка изготовил эскизный проект и визуализацию строительства 4-этажного жилого дома общей развернутой застроенной площадью 1 397 кв.м. со следующими помещениями:
• 6 студий (на двух уровнях)
• 13 апартаментов
• 11 подвалов
• Приемная и лобби
• Лыжная комната
Проект оптимизирован, без лишних дополнений и торговых помещений. Предусматривает легкую продажу всех обособленных помещений и возврат от инвестиций. По желанию покупателя/инвестора возможна переработка проекта с целью строительства гостиницы или семейной дачи с садом.
Информационный бизнес план реализации проекта
• Стоимость земли, эскизного проекта и визуализаций: 150 000 Евро
• Архитектурные планы и инженерные проекты: 14 000 Евро
• Разрешение на строительство: 10 000 Евро
• Вертикальная планировка: 10 000 Евро
• Внешнее подключение: 10 000 Евро
• Себестоимость строительства и работ по отделке всего здания согласно Болгарскому ГОСТУ (болг. БДС – без внутренней отделки): 322 000 Евро (при цене 230 Евро/кв.м.)
• Другие расходы во время строительства: 8 000 Евро
• Вознаграждение посредника по продажам обособленных объектов недвижимости: 14 700 Евро
• Общие расходы по строительству объекта: 538 700 Евро
• Максимальный срок строительства: около 9 месяцев
• Максимальный срок реализации и продажи объектов недвижимости в комплексе: около 24 месяцев
• Необходимые средства со стороны инвеститора: около 300 000 Евро
• Общий доход от реализации проекта: 698 500 Евро (при средней цене продажи квартир и помещений общего пользования от 450 Евро/кв.м.)
• Чистая прибыль от реализации проекта: 159 800 Евро
• Рентабельность вложенных инвестором средств (%)
- за весь период: 53 %
- годовых (в среднем): 26.5 %
• Возможная доля участия со стороны инвеститора: 100 %
Бизнес план изготовлен в пессимистическом варианте, отражая нынешние трудные условия рынка и времена кризиса. Существующие варианты увеличения прибыли от инвестиции при определенных условиях. Например, если инвестор в состоянии полностью построить здание на собственные или отпущенные средства, меблировать и сдать квартиры в аренду, дожидаясь более благоприятных времен для продажи, одновременно с этим реализуя доходы от аренд. Момент подходящий для строительства зданий при исключительно выгодных условиях, но продажи по более высокой цене могут быть осуществлены через несколько лет.
Заметка: Все объявленные цифры и сроки в данном предложении в наибольшей степени приблизительны и действительны к моменту изготовления предложения 11.12.2011 г. В случае осуществления проекта возможно варьирование данных цифр и сроков с учетом действующей конъюнктуры.
Настоящая презентация и бизнес план имеют ознакомительный информационный характер и не являются инвестиционным предложением.
Эксклюзивный консультант по проекту, целостному маркетингу и продажам, организации и целостному проектному менеджменту - наша компания БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС. Выполнено перспективное планирование и потенциальные инвесторы в проекте будут ознакомлены со всеми подробностями относительно возможностей участия в проекте и финансовых показателей.
Характеристики
Тип недвижимости
Строительный проект, Участок под застройку с проектом, Инвестиционный проект
Реф. номер
Chalet Desislava (project with land)
Площадь
1397.00 м2
Состояние
прочитайте в тексте
Этаж
4
Двор
нет
Chalet Desislava (участок с проектом) в Банско дополнительная информация:
Планы
Планы
Качество воздуха
Характеристика комплекса
Фото с воздуха
Генплан
360° градусов
Инфо пакет
Референтный номер: Chalet Desislava (project with land)
Местоположение
г. БанскоУдобства района
- Детский сад 884 м (11 мин.)
- Детский сад 1.1 км (14 мин.)
- Школа 873 м (11 мин.)
- Больница 1.0 км (13 мин.)
- Продуктовый магазин 191 м (3 мин.)
- Супермаркет "The Bansko Market" 266 м (4 мин.)
- Супермаркет "Лангуста 66" 290 м (4 мин.)
- Рынок 1.2 км (15 мин.)
- Пекарня 883 м (11 мин.)
- Торгово-развлекательный центр "MALL Bansko" 605 м (8 мин.)
- Банк "UniCredit" 1.0 км (13 мин.)
- Банк 1.1 км (14 мин.)
- Аптека 330 м (4 мин.)
- Почта "Speedy" 1.1 км (14 мин.)
- Почта 1.1 км (14 мин.)
- Парикмахер 1.2 км (15 мин.)
- Ресторан 113 м (2 мин.)
- Ресторан 114 м (2 мин.)
- Кафе "Райна" 243 м (3 мин.)
- Бар "Dionis" 143 м (2 мин.)
- Дискотека 467 м (6 мин.)
- Казино "Pirin Palace" 371 м (5 мин.)
- Плавательный бассейн 352 м (5 мин.)
- Спортивные площадки 1.1 км (13 мин.)
- Теннисный корт 592 м (8 мин.)
- Театр 1.2 км (15 мин.)
- Музей "Паисий Хилендарски" 767 м (10 мин.)
- Музей "Паисий Хилендарски" 769 м (10 мин.)
- Парк 698 м (9 мин.)
- Парковка 345 м (5 мин.)
- Мойка автомобилей 379 м (5 мин.)
- Церковь "Църква "Света Троица"" 829 м (10 мин.)
УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ
МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ
ШОПИНГ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНОЕ ВРЕМЯ
ПРИРОДА И РАЗВЛЕЧЕНИЯ
АВТОМОБИЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ЗДАНИЯ И ИНСТИТУЦИИ
ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС
Эта недвижимость не актуальна
Пожалуйста, свяжитесь с нами, мы предложим Вам другие объекты, отвечающие Вашему запросу.
Эта недвижимость не актуальна
Пожалуйста, свяжитесь с нами, мы предложим Вам другие объекты, отвечающие Вашему запросу.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: Chalet Desislava (project with land)
При звонке, пожалуйста, указывайте номер объекта недвижимости.
ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС
Еще объекты недвижимости в г. Банско
Продажа
эксклюзивно
Дом в центре Банско, напротив церкви Святой Троицы
г. Банско , «Центр»
Дом с вековой историей, полностью отремонтированный и модернизированный
Дом в центре Банско, напротив церкви Святой Троицы - Дом с вековой историей, полностью отремонтированный и модернизированный
Продажа
новинка
Прекрасная студия в комплексе Panorama Resort
г. Банско
Студия в ухоженном комплексе в Банско
Прекрасная студия в комплексе Panorama Resort - Студия в ухоженном комплексе в Банско
Продажа
новинка
Прибыльная студия в комплексе Orbilux
г. Банско
Полностью меблированная студия рядом с подъемником
Прибыльная студия в комплексе Orbilux - Полностью меблированная студия рядом с подъемником
Продажа
новинка
Ресторан, бар в г. Банско
г. Банско , «Центр»
Продажа ресторанов и баров, Банско
Ресторан, бар в г. Банско - Продажа ресторанов и баров, Банско
Продажа
новинка
Люкс
Трехкомнатная квартира Банско
г. Банско
трехкомнатных квартир, Банско
Трехкомнатная квартира Банско - трехкомнатных квартир, Банско
Продажа
новинка
Современная студия на продажу в Банско
г. Банско
Уютная студия на горнолыжном курорте с видом на горы.
Современная студия на продажу в Банско - Уютная студия на горнолыжном курорте с видом на горы.
Аренда
новинка
эксклюзивно
Отдельный этаж дома в городе Разлог
г. Разлог
Этаж дома с двором и гаражом недалеко от центра Разлога
Отдельный этаж дома в городе Разлог - Этаж дома с двором и гаражом недалеко от центра Разлога
Продажа
новинка
Земля под застройку Банско
г. Банско , кв. «Грамадето»
земель под застройку, Банско
Земля под застройку Банско - земель под застройку, Банско
Аренда
новинка
Двухкомнатная квартира Банско
г. Банско , «Центр»
двухкомнатных квартир, Банско
Двухкомнатная квартира Банско - двухкомнатных квартир, Банско
Продажа
эксклюзивно
Люкс
Двухкомнатная квартира Банско
г. Банско , «Центр»
двухкомнатных квартир, Банско
Двухкомнатная квартира Банско - двухкомнатных квартир, Банско
Продажа
Трехкомнатная квартира Банско
г. Банско , Мountain chalet
трехкомнатных квартир, Банско
Трехкомнатная квартира Банско - трехкомнатных квартир, Банско
Аренда
Двухкомнатная квартира Банско
г. Банско , «Центр»
двухкомнатных квартир, Банско
Двухкомнатная квартира Банско - двухкомнатных квартир, Банско
Аренда
Двухкомнатная квартира в аренду в Royal Park Bansko рядом с подъемником
г. Банско
Просторная и полностью меблированная квартира с комфортной обстановкой и удобствами
Двухкомнатная квартира в аренду в Royal Park Bansko рядом с подъемником - Просторная и полностью меблированная квартира с комфортной обстановкой и удобствами
Продажа
эксклюзивно
Люкс
Квартира с 1 спальней в центре Банско
г. Банско , «Центр»
Роскошная квартира в популярном комплексе в Банско
Квартира с 1 спальней в центре Банско - Роскошная квартира в популярном комплексе в Банско
Продажа
Люкс
Роскошная трехкомнатная квартира в Банско
г. Банско , кв. «Гондольный подъемник»
Полностью меблированная недвижимост с идеальным расположением
Роскошная трехкомнатная квартира в Банско - Полностью меблированная недвижимост с идеальным расположением
Продажа
Двухкомнатная квартира Банско
г. Банско
двухкомнатных квартир, Банско
Двухкомнатная квартира Банско - двухкомнатных квартир, Банско
Продажа
эксклюзивно
Сельскохозяйственная земля в г. Банско
г. Банско
Продажа сельскохозяйственных земель, Банско
Сельскохозяйственная земля в г. Банско - Продажа сельскохозяйственных земель, Банско
Продажа
Люкс
Просторная большая или две 2-комнатные квартиры в Сент-Джонс Хилл
г. Банско , Гондола лифт
Роскошная квартира в кирпичном доме с видом на горы
Просторная большая или две 2-комнатные квартиры в Сент-Джонс Хилл - Роскошная квартира в кирпичном доме с видом на горы
Аренда
эксклюзивно
Сдается красивая двухкомнатная квартира возле подъемника Банско
г. Банско , кв. «Грамадето»
Квартира в жилом комплексе в тихом и спокойном месте Банско
Сдается красивая двухкомнатная квартира возле подъемника Банско - Квартира в жилом комплексе в тихом и спокойном месте Банско
Продажа
Просторная и стильная квартира с 1 спальней на горнолыжном курорте Банско
г. Банско
Меблированная двухкомнатная квартира с прекрасной панорамой на горы
Просторная и стильная квартира с 1 спальней на горнолыжном курорте Банско - Меблированная двухкомнатная квартира с прекрасной панорамой на горы
Аренда
эксклюзивно
Квартира-студия в г. Банско
г. Банско , кв. «Грамадето»
Аренда квартир-студий, Банско
Квартира-студия в г. Банско - Аренда квартир-студий, Банско
Аренда
эксклюзивно
лучшее предложение
Панорамная квартира в Park View
г. Банско , кв. «Грамадето»
Солнечная и светлая студия рядом со склонами
Панорамная квартира в Park View - Солнечная и светлая студия рядом со склонами
Продажа
лучшее предложение
Многокомнатная квартира в г. Банско
г. Банско
Продажа многокомнатных квартир, Банско
Многокомнатная квартира в г. Банско - Продажа многокомнатных квартир, Банско
Аренда
Аренда квартиры с 1 спальней на горнолыжном курорте Банско
г. Банско , Green Life Bansko
Роскошный апартамент с камином и видом на горы
Аренда квартиры с 1 спальней на горнолыжном курорте Банско - Роскошный апартамент с камином и видом на горы
Аренда
Аренда 1-комнатной квартиры в Шипоцко, Банско.
г. Банско , кв. «Шипотско»
Современная квартира рядом с полем для гольфа, с близлежащими удобствами. Электрическое отопление.
Аренда 1-комнатной квартиры в Шипоцко, Банско. - Современная квартира рядом с полем для гольфа, с близлежащими удобствами. Электрическое отопление.
Подписывайтесь на наш канал