Ïîèñê
Ïðîäàæà
Íîâîñòðîéêà "Îâ÷à Êóïåë 1": íîâûå êâàðòèðû íà ïðîäàæó
ã. Ñîôèÿ , êâ. «Îâ÷à Êóïåë 1»
Ñîâðåìåííûå àïàðòàìåíòû â îæèâëåííîé ñòîëèöå, ðÿäîì ñ Íîâûì Áîëãàðñêèì Óíèâåðñèòåòîì
Ìû ðàäû ïðåäñòàâèòü âàì íîâîå çäàíèå ñ Àêòîì 14! Êâàðòèðû ðàñïîëîæåíû â íåïîñðåäñòâåííîé áëèçîñòè îò áóë. Ìîíòåâèäåî, Ôàíòàñòèêî, Áèëà, Àâàíòè, øêîë, äåòñêèõ ñàäîâ è ñòàíöèè ìåòðî.
Çäàíèå áóäåò ðîñêîøíî îòäåëàíî êà÷åñòâåííûìè ìàòåðèàëàìè, ñòðîèòåëüñòâî âåäåò ïðîâåðåííûé ãîäàìè
îò € 148 356
82.42 - 121.24 ì2 (1 700 - 1 800 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Àïàðòàìåíòû (ðàçëè÷íûå òèïû)
Èâàíêà Ñòîéêîâà
Ðèýëòîð / Ïàðòíåð, Ñîôèÿ - Áúêñòîí
Ïðîäàæà
Ëþêñ
Ðåñòîðàí, áàð â ê.ê. Åëåíèòå
ê.ê. Åëåíèòå , Atrium Beach
Ïðîäàæà — ðåñòîðàí, áàð
Ðåñòîðàí, áàð ïëîùàäüþ 600 ì2. Êåðàìîãðàíèòíûé ïîë, ìåæêîìíàòíûå äâåðè, îêíà ïâõ, ïîäâåñíîé ïîòîëîê è ïîêðàøåííûå ñòåíû èìåþòñÿ â ïðåäëàãàåìîé íåäâèæèìîñòè. Íåäâèæèìîñòü âêëþ÷àåò ñëåäóþùóþ ìåáëèðîâêó è îñíàùåíèå: âûòÿæêà, ìåáëèðîâêó è îáîðóäîâàííàÿ âàííàÿ êîìíàòà. Èç îñíîâíûõ
Ïðîäàæà
600 ì äî ïëÿæà
Ïðîäàæà çåìëè ïîä çàñòðîéêó â Áÿëà, Âàðíà
ã. Áÿëà (Âàðíà)
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó ñ óäîáíûì äîñòóïîì ê ïëÿæó
Ïðåäëàãàåì âàøåìó âíèìàíèþ ó÷àñòîê ïîä çàñòðîéêó ñ ïðÿìûì âèäîì íà ìîðå â ãîðîäå Áÿëà. Ðÿäîì ïîñòðîåíû íåáîëüøèå êîìïëåêñû è äîìà, à â 300 ìåòðàõ íàõîäèòñÿ Ãðå÷åñêèé êâàðòàë â Áÿëå.
Ó÷àñòîê èìååò íåáîëüøîå âîçâûøåíèå. Ïåøàÿ äîñòóïíîñòü äî ïëÿæà (600 ìåòðîâ), äî ìàãàçèíîâ â
€ 237 000
3 160.00 ì2 (75 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó
Þëèÿíà Êóðòåâà
Ñòàðøèé êîíñóëüòàíò, Âàðíà
Ïðîäàæà
ãàðàíòèðîâàííàÿ àðåíäà
600 ì äî ïëÿæà
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â ã. Îáçîð
ã. Îáçîð
Ïðîäàæà — òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Îòêðîéòå äëÿ ñåáÿ ïðèìîðñêèé îàçèñ â ýòîé ñâåòëîé è óþòíîé êâàðòèðå, ãäå êîìôîðò è óäîáñòâî ñëèâàþòñÿ âîåäèíî, ñîçäàâàÿ èäåàëüíûé äîì.
Êëþ÷åâûå îñîáåííîñòè:
- Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà âòîðîì ýòàæå è âûõîäèò íà þã/çàïàä. Îíà ñîñòîèò èç ïðèõîæåé ñ ïîðòüåðîé, ñâåòëîé ãîñòèíîé ñ
€ 102 000
120.00 ì2 (850 €/ì2) Ýòàæ: 1
Òèï èìóùåñòâà:
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Þëèÿíà Êóðòåâà
Ñòàðøèé êîíñóëüòàíò, Âàðíà
Ïðîäàæà
Çàáðîíèðîâàíî
Êâàðòèðà ñ 2 ñïàëüíÿìè íà ïðîäàæó â Ãàáðîâî
ã. Ãàáðîâî , êâ. «Ïðîéíîâöè»
Ñîâðåìåííàÿ êâàðòèðà ñ òåððàñîé â êîìïëåêñå ñ óäîáñòâàìè
Ïðåäëàãàåì âàøåìó âíèìàíèþ ïîëíîñòüþ îòäåëàííóþ è ìåáëèðîâàííóþ êâàðòèðó â ãîðîäå Ãàáðîâî, íà âòîðîì ýòàæå èç ÷åòûðåõ, â çäàíèè, ïîñòðîåííîì ïî âñåì ñîâðåìåííûì ñòàíäàðòàì.  êîìïëåêñå åñòü áàññåéí äëÿ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, à òàêæå òðåíàæåðíûé çàë, ñàóíà, äæàêóçè, ïðà÷å÷íàÿ,
€ 57 500
95.13 ì2 (604 €/ì2) Ýòàæ: 2
Òèï èìóùåñòâà:
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Äèìèòúð Ïàâëîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Âåëèêî Òûðíîâî
Ïðîäàæà
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó âáëèçè ã. Êàâàðíà
Âáëèçè ã. Êàâàðíà
Ïðîäàæà — çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó ïëîùàäüþ 527 êâ.ì. Ãðóíòîâàÿ äîðîãà èìåþòñÿ â íàëè÷èè ñðåäè ïðî÷èõ óêàçàííûõ õàðàêòåðèñòèê ïðåäëàãàåìîãî îáúåêòà, ÷òî îáåñïå÷èò äîïîëíèòåëüíûé êîìôîðò äëÿ ïîëüçîâàíèÿ. Âèäû íà ïîëå è âèäû íà ñåëî îòêðûâàþòñÿ ñ íåäâèæèìîñòè, ðàñêðûâàÿ ÷àñòü êðàñîò æèâîïèñíîé
Ïðîäàæà
Ëþêñ
Ïðîäàæà ðîñêîøíûõ àïàðòàìåíòîâ â êâàðòàëå Õàäæè Äèìèòàð â Ñîôèè
ã. Ñîôèÿ , êâ. «Õàäæè Äèìèòð»
Ðîñêîøíàÿ æèçíü â ñàìîì ñåðäöå Ñîôèè ñ ïðåâîñõîäíûìè óäîáñòâàìè.
Äîáðî ïîæàëîâàòü â æèëîé êîìïëåêñ, ðàñïîëîæåííûé â öåíòðàëüíîé ÷àñòè ñòîëèöû. Ýòîò êîìïëåêñ ïðåäëàãàåò ðàçíîîáðàçíóþ íåäâèæèìîñòü è çäàíèÿ, âêëþ÷àÿ êâàðòèðû-ñòóäèè, êâàðòèðû ñ 1, 2 è 3 ñïàëüíÿìè, à òàêæå áîëüøèå àïàðòàìåíòû è ïåíòõàóñû.
Ðàñïîëîæåííûé â âîñòðåáîâàííîì êâàðòàëå
îò € 103 000
38.67 - 154.31 ì2 (1 398 - 2 974 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Àïàðòàìåíòû (ðàçëè÷íûå òèïû)
Ëàçàð Áîæîâ
Ðèýëòîð, Öåíòðàëüíûé
Ïðîäàæà
-3%
650 ì äî ïëÿæà
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â ê.ê. Ñîëíå÷íûé áåðåã
ê.ê. Ñîëíå÷íûé áåðåã
Ïðîäàæà — äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 59 ì2. Îòîïëåíèå êîíäèöèîíåðîì. Àëþìèíèåâûå îêíà è ïîêðàøåííûå ñòåíû èìåþòñÿ â ïðåäëàãàåìîé íåäâèæèìîñòè. Íåäâèæèìîñòü âêëþ÷àåò ñëåäóþùóþ ìåáëèðîâêó è îñíàùåíèå: áîéëåð ýëåêòðè÷åñêèé, âûòÿæêà, äóõîâêà, äóøåâàÿ, êîíäèöèîíåð, ìåáëèðîâêó,
€ 78 000€ 76 000
59.00 ì2 (1 288 €/ì2) Ýòàæ: 3
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Ëþáêà Ìèõîâà
Ñòàðøèé êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã
Ïðîäàæà
Çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïîç öàñòðîéêó â ðàéîíå Áîðîâåö-ñåâåð â ã. Âàðíà
ã. Âàðíà , êâ. «ì-ò Áîðîâåö - ñåâåð»
Îòëè÷íàÿ íåäâèæèìîñòü â 7 êì îò öåíòðà Âàðíû
Ïðåäëàãàåì íà ïðîäàæó çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïîä çàñòðîéêó â ðàéîíå Áîðîâåö-Ñåâåð, â 7 êì îò öåíòðà Âàðíû, â 4 êì îò Ãàëàòû è â 7 êì îò Àñïàðóõîâî.
Ïëîùàäü îáúåêòà 1300 êâ.ì., âèä íà ãîðîä è ìîðå. Ó÷àñòîê ïðîñòîðíûé, âûõîäèò íà äîðîãó, äîïîëíèòåëüíî êóïëåí ñîáñòâåííèêîì, ñàíòåõíèêà
Ïðîäàæà
Ëþêñ
ÂÒÎÐÀß ËÈÍÈß100 ì äî ïëÿæà
Äâóõóðîâíåâûé ïåíòõàóñ ñ 2 ñïàëüíÿìè â Royal Bay
ã. Ñâÿòîé Âëàñ
Êâàðòèðà ñ âèäîì íà ìîðå è áàññåéí êîìïëåêñà
Îòëè÷íàÿ âîçìîæíîñòü äëÿ èíâåñòèöèé â íåäâèæèìîñòü âûñîêîãî êëàññà â êîìïëåêñå â 100 ì îò ïëÿæà. Ïîëíîñòüþ ìåáëèðîâàííàÿ è îáîðóäîâàííàÿ êâàðòèðà äëÿ îòäûõà íà 2 óðîâíÿõ ñ ïðåêðàñíûì âèäîì íà ìîðå è áàññåéí êîìïëåêñà.
Íåäâèæèìîñòü ðàñïîëîæåíà íà 4 è 5 ýòàæå, çàíèìàåò îáùóþ
€ 220 000
164.58 ì2 (1 337 €/ì2) Ýòàæ: 4,5
Òèï èìóùåñòâà:
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Ëþáêà Ìèõîâà
Ñòàðøèé êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã
Ïðîäàæà
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó â ã. Àïðèëöè
ã. Àïðèëöè
Ïðîäàæà — çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó ïëîùàäüþ 3878 êâ. ìåòðîâ. Èç îñíîâíûõ êîììóíèêàöèé îáåñïå÷åíû ýëåêòðè÷åñòâî è âîäà. Çààñôàëüòèðîâàííàÿ äîðîãà èìåþòñÿ â íàëè÷èè ñðåäè ïðî÷èõ óïîìÿíóòûõ õàðàêòåðèñòèê ïðåäëàãàåìîãî îáúåêòà, ÷òî îáåñïå÷èò äîïîëíèòåëüíûé êîìôîðò äëÿ ïîëüçîâàíèÿ. Âèäû íà ãîðû,
€ 69 804
3 878.00 ì2 (18 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó
Äèìèòúð Ïàâëîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Âåëèêî Òûðíîâî
Ïðîäàæà
ÏÐÎÄÀÍÎ
Çåìåëüíûé ó÷àñòîê äëÿ ñòðîèòåëüñòâà äîìà â ãîðíîé ìåñòíîñòè â 17 êì îò Áîðîâåö
Âáëèçè ê.ê. Áîðîâåö
Ó÷àñòîê â ðåãóëÿöèè â æèâîïèñíîé äåðåâíå Ãîâåäàðöè
Ðåãóëèðóåìûé ó÷àñòîê, ðàñïîëîæåííûé â äåðåâíå Ãîâåäàðöè, ñ âåëèêîëåïíûì âèäîì. Ðàñïîëîæåí â 12 êì îò àâòîáóñíîé ñòàíöèè Ñàìîêîâ, â 17 êì îò ïîïóëÿðíîãî ãîðíîëûæíîãî êóðîðòà Áîðîâåö, â 65 êì îò àýðîïîðòà Ñîôèè.
Ó÷àñòîê ïëîùàäüþ 433 êâ. ì, ðîâíûé, ïðàâèëüíîé ïðÿìîóãîëüíîé ôîðìû.
€ 43 300
433.00 ì2 (100 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó
Ñòåôàí Àáàíîçîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Áîðîâåö
Ïðîäàæà
Äîì ñ äâóìÿ ñïàëüíÿìè â Ãåíåðàëüíîì Òîøåâî
ñ. Ãåíåðàë Òîøåâî
Î÷àðîâàòåëüíûé êèðïè÷íûé äîì ñ ïðîñòîðíûì ñàäîì
Ìû ïðåäëàãàåì âàì íåäâèæèìîñòü â äåðåâíå Ãåíåðàë Òîøåâî, ïðèìåðíî â 20 ìèíóòàõ åçäû îò ãîðîäà Åëõîâî è â 30 îò ìóíèöèïàëüíîãî ãîðîäà ßìáîë.
Äîì ïîñëå ðåìîíòà, ñ îòðåìîíòèðîâàííîé êðûøåé. Íåäâèæèìîñòü èìååò äâà ýòàæà, îäèí èç êîòîðûõ æèëîé, ïëîùàäüþ 45 êâ.ì. Îí ñîñòîèò èç
Ïðîäàæà
-6%
ýêñêëþçèâíî
1.9 êì äî ïëÿæà
Çàáðîíèðîâàíî
3-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà ñ âèäîì íà ìîðñêîé çàëèâ, ðÿäîì ñ Êàôåäðàëüíûì ñîáîðîì
ã. Âàðíà , «Öåíòð»
Êâàðòèðà â êèðïè÷íîì äîìå ñ îòëè÷íûì ðàñïîëîæåíèåì, áåñïëàòíàÿ ïàðêîâêà ïåðåä äîìîì
Ïðåäëàãàåì òðåõêîìíàòíóþ ìåáëèðîâàííóþ êâàðòèðó ñ âèäîì íà çàëèâ ðÿäîì ñ Áèçíåñ-îòåëåì è Êàôåäðàëüíûì ñîáîðîì â Âàðíå. Êâàðòèðà ïîñëå ðåìîíòà, èç îêîí îòêðûâàåòñÿ âåëèêîëåïíûé âèä íà ãàâàíü è çàëèâ.
Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 9 ýòàæå, ïëîùàäü 72,87 êâ.ì. ðàñïðåäåëåíà ìåæäó:
-
€ 160 000€ 150 000
72.87 ì2 (2 058 €/ì2) Ýòàæ: 9
Òèï èìóùåñòâà:
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Àííà Èöîâà
Ðèýëòîð, Âàðíà
Ïðîäàæà
Ëþêñ
ÏÐÎÄÀÍÎ
Ðîñêîøíàÿ êâàðòèðà â çàêðûòîì êîìïëåêñå Ðèëà Ïàðê
ê.ê. Áîðîâåö
Ïîëíîñòüþ ìåáëèðîâàííàÿ äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà ñ âèäîì íà ñîñíîâûé ëåñ â ãîðíîëûæíîì êóðîðòå Áîðîâåö
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â çàêðûòîì êîìïëåêñå Rila Park, ðàñïîëîæåííîì íà âûñîòå îêîëî 1500 ìåòðîâ íàä óðîâíåì ìîðÿ, ñðåäè âåêîâîãî ñîñíîâîãî ëåñà è â íåïîñðåäñòâåííîé áëèçîñòè îò Ðèëüñêîãî íàöèîíàëüíîãî ïàðêà, âñåãî â 100 ìåòðàõ îò ñêëîíîâ ãîðíîëûæíîé çîíû "ßñòðåáåö".
Êâàðòèðà
€ 135 000
79.04 ì2 (1 708 €/ì2) Ýòàæ: 1
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Ñòåôàí Àáàíîçîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Áîðîâåö
Ïðîäàæà
20 êì äî ïëÿæà
Äâóõýòàæíûé äîì â ñ. Ëèâàäà
Âáëèçè ã. Áóðãàñ
Ìàññèâíûé äîì ñ áàññåéíîì â 20 êì îò Áóðãàñà
Ïðåäëàãàåì Âàøåìó âíèìàíèþ äîì ñ ñàäîì â ñ. Ëèâàäà. Äåðåâíÿ õîðîøî ðàçâèòà, åñòü íåñêîëüêî ìàãàçèíîâ, ïî÷òà, ðåñòîðàí, êàôå. Ðåãóëÿðíûé òðàíñïîðò ñâÿçûâàåò åå ñ áëèçëåæàùèìè äåðåâíÿìè, îáëàñòíûì öåíòðîì Áóðãàñ è ×åðíîìîðñêèì ïîáåðåæüåì. ×åðåç äåðåâíþ ïðîòåêàåò ðåêà, ðàéîí
Ïðîäàæà
Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûå óãîäüÿ â äåðåâíå Áåëèëà
Âáëèçè ã. Ñðåäåö
Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûå çåìëè 9-é êàòåãîðèè â 7 êì îò ìóíèöèïàëüíîãî öåíòðà Ñðåäåö
Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûå çåìëè â ïîñ. Áåëèëà. Òèõàÿ, íåáîëüøàÿ äåðåâíÿ ñ æèâîïèñíîé ïðèðîäîé è ïëîäîðîäíûìè çåìëÿìè. Ïëîùàäü ó÷àñòêà 64 994 êâ.ì., 9-ÿ êàòåãîðèÿ.
Ñåëî ðàñïîëîæåíî â ãîðàõ Ñòðàíäæà, â 7 êì îò ìóíèöèïàëüíîãî öåíòðà Ñðåäåö è â 37 êì îò îáëàñòíîãî öåíòðà Áóðãàñ.
Âèä
€ 129 998
64 994.00 ì2 (2 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííàÿ çåìëÿ
Ïàâåë Ðàâàíîâ
Ðèýëòîð, Áóðãàñ
Ïðîäàæà
Íîâîå çäàíèå â îäíîì èç ñàìûõ êîììóíèêàáåëüíûõ ðàéîíîâ ãîðîäà Âàðíà
ã. Âàðíà , êâ. «Âëàäèñëàâ Âàðíåí÷èê 1»
Ñòóäèè, äâóõêîìíàòíûå è òðåõêîìíàòíûå êâàðòèðû ðÿäîì ñî âñåìè óäîáñòâàìè
Ïðåäëàãàåì íà ïðîäàæó àïàðòàìåíòû â êîìïëåêñå èç äâóõ íîâîñòðîåê â êâàðòàëå èì. Âëàäèñëàâ Âàðíåí÷èê. Ðàñïîëîæåíèå î÷åíü êîììóíèêàáåëüíîå, îáåñïå÷èâàåò ëåãêèé äîñòóï íà àâòîìîáèëå, à òàêæå óäîáíûé îáùåñòâåííûé òðàíñïîðò. Îòëè÷íîå ñî÷åòàíèå ïàðêîâîé è ãîðîäñêîé ñðåäû. Ïîáëèçîñòè âû
îò € 106 525
67.30 - 94.99 ì2 (1 440 - 1 584 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Àïàðòàìåíòû (ðàçëè÷íûå òèïû)
Êàëèíà Èâàíîâà
Ñòàðøèé êîíñóëüòàíò, Âàðíà
Ïðîäàæà
Îòåëü â ñàìîì ñåðäöå Áàëêàíñêèõ ãîð
Âáëèçè ã. Àïðèëöè
Áèçíåñ íåäâèæèìîñòü ñ ïîòåíöèàëîì ìåæäó Òðîÿíîì è Àïðèëöè
Ðàñïîëîæåííûé â ãîðíîé äåðåâíå Âåë÷åâî, óòîïàþùåé â âåëèêîëåïíîé çåëåíè îêðóæàþùåé ïðèðîäû, îòåëü èìååò 3 àïàðòàìåíòà, 16 äâóõìåñòíûõ íîìåðîâ, ðåñòîðàí, áàð, êîíôåðåíö-çàë, ñàóíó, áàññåéí, ëåòíèé áàð è ïðîñòîðíûé âíóòðåííèé äâîð. Îòåëü ðàñïîëîæåí íà îêðàèíå äåðåâíè, ïîäúåçä ê
€ 820 000
Ïëîùàäü: 865 ì2 Äâîð: 11 247 ì2
Òèï èìóùåñòâà:
Ãîñòèíèöà
Äèìèòúð Ïàâëîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Âåëèêî Òûðíîâî
Ïðîäàæà
Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûå óãîäüÿ â Êóáàñèíå ìåñòíîñòü - ãð. Äóïíèöà
ã. Äóïíèöà
Çåìëè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, êàòåãîðèÿ 8
Ìû ïðåäëàãàåì äëÿ ïîêóïêè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûå çåìëè â Äóïíèöå â ìåñòíîñòè "Êóáàñèíà". Ó÷àñòîê ðàñïîëîæåí â 100 ìåòðàõ îò ïîñëåäíèõ äîìîâ è èìååò äîðîãó. Ó÷àñòîê èìååò ïëîùàäü 1920 êâ. ì., êàòåãîðèÿ 8.
Ãîðîä ðàñïîëîæåí ó ïîäíîæèÿ ãîðû Ðèëà, íà ïåðåñå÷åíèè äîðîã èç Ñîôèè â
€ 19 429
1 920.00 ì2 (10 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííàÿ çåìëÿ
Íèêîëàé Äèìèòðîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Äóïíèöà