Ïîèñê
Ïðîäàæà
30 ì äî ïëÿæà
Çàáðîíèðîâàíî
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â íåñêîëüêèõ ìåòðàõ îò ïëÿæà
ã. Àõåëîé
Àïàðòàìåíòû íà áåðåãó ìîðÿ â Midia Grand Resort - Aheloy Palace
Ïðåäëàãàåì âàøåìó âíèìàíèþ äâóõêîìíàòíóþ êâàðòèðó â Midia Grand Resort - Aheloy Palace.
Íåäâèæèìîñòü ðàñïîëîæåíà íà ñåäüìîì ýòàæå, âïå÷àòëÿåò áîëüøîé òåððàñîé, îêðóæàþùåé âñå êîìíàòû è îòêðûâàþùåé âåëèêîëåïíóþ ïàíîðàìó ìîðñêîãî çàëèâà. Çäåñü âû ñìîæåòå íàñëàäèòüñÿ ïðåêðàñíûìè
€ 89 500
125.48 ì2 (713 €/ì2) Ýòàæ: 7
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Ìàÿ Ãîåâà
Êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã
Ïðîäàæà
ýêñêëþçèâíî
ÏÐÎÄÀÍÎ
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó âáëèçè ã. Ïëîâäèâ
Âáëèçè ã. Ïëîâäèâ , ì-ñò Ãîðíè Ãðàìàäè
Ïðîäàæà — çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó ïëîùàäüþ 646 ì2. Èç îñíîâíûõ êîììóíèêàöèé îáåñïå÷åíû ýëåêòðè÷åñòâî è öåíòðàëüíîå âîäîñíàáæåíèå. Ãðóíòîâàÿ äîðîãà èìåþòñÿ â íàëè÷èè ñðåäè ïðî÷èõ îáîçíà÷åííûõ õàðàêòåðèñòèê ïðåäëàãàåìîãî îáúåêòà, ÷òî îáåñïå÷èò äîïîëíèòåëüíûé êîìôîðò äëÿ ïîëüçîâàíèÿ. Âèäû íà
€ 38 760
646.00 ì2 (60 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó
Ïåòð Ïåòàëàðåâ
Ñòàðøèé ðèýëòîð, Ïëîâäèâ
Ïðîäàæà
-15%
250 ì äî ïëÿæà
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â êîìïëåêñå Magic Dreams
ã. Ñâÿòîé Âëàñ
Ïðîñòîðíàÿ äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â êðóãëîãîäè÷íîì êîìïëåêñå â 250 ìåòðàõ îò ïëÿæà
Ïðîñòîðíàÿ äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â çàêðûòîì êîìïëåêñå "Magic Dreams" â êîììóíèêàòèâíîì ðàéîíå ñ îòëè÷íîé èíôðàñòðóêòóðîé, â òèõîé ÷àñòè ìåæäó ïëÿæíûìè êóðîðòàìè Ñîëíå÷íûé áåðåã è Ñâÿòîé Âëàñ - ñî÷åòàíèå ñïîêîéñòâèÿ è ëåãêîãî äîñòóïà ê ïëÿæó â Ñâÿòîì Âëàñå (250 ìåòðîâ), âñåãî 15
€ 107 211€ 90 810
90.81 ì2 (1 000 €/ì2) Ýòàæ: 1
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Ìàÿ Ãîåâà
Êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã
Ïðîäàæà
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó â ã. Ðàêîâñêè
ã. Ðàêîâñêè
Ïðîäàæà — çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó
Ó÷àñòîê ïîä çàñòðîéêó ñ îòëè÷íûì ðàñïîëîæåíèåì â ÷åðòå ãîðîäà Ðàêîâñêè, â 20 êì îò îáëàñòíîãî ãîðîäà. 20 êì îò Ïëîâäèâà.
Îáùàÿ ïëîùàäü ó÷àñòêà ñîñòàâëÿåò 960 êâ.ì. - Èäåàëüíî ïîäõîäèò äëÿ ñòðîèòåëüñòâà äîìà âàøåé ìå÷òû. Ðàñïîëîæåííûé íà àñôàëüòèðîâàííîé äîðîãå, ýòîò ó÷àñòîê
€ 55 000
960.00 ì2 (57 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó
Ïåòð Ïåòàëàðåâ
Ñòàðøèé ðèýëòîð, Ïëîâäèâ
Ïðîäàæà
Ëþêñ
ÏÐÎÄÀÍÎ
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â çäàíèè F - Âèòîøà Âüþ
ã. Ñîôèÿ , êâ. «Êðûñòîâà Âàäà»
äâóõêîìíàòíûõ êâàðòèð, Ñîôèÿ
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â "Âèòîøà Âüþ" â êâ. Âèòîøà Âüþ. Çäàíèå ðàñïîëîæåíî â íåñêîëüêèõ ìèíóòàõ õîäüáû îò ìàãàçèíà Fantastico â ðàéîíå Äðàãàëåâöè, ñ ëåãêèì äîñòóïîì ê ñòîëè÷íîé êîëüöåâîé àâòîäîðîãå, òîðãîâîìó öåíòðó Ring Mall, ìåáåëüíîìó ìàãàçèíó IKEA è íåäàëåêî îò îñòàíîâîê
€ 149 000
67.15 ì2 (2 219 €/ì2) Ýòàæ: 2
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Ìàãäàëåíà Òîøåâà
Ìåíåäæåð ïî ðàáîòå ñ êëèåíòàìè, Ñîôèÿ - Öåíòðàëüíûé
Ïðîäàæà
Äîì âáëèçè ã. Êþñòåíäèë
Âáëèçè ã. Êþñòåíäèë
Ïðîäàæà — äîì
Äîì ïëîùàäüþ 140 êâ.ì. Ïðåäëàãàåìàÿ íåäâèæèìîñòü ïîñòðîåíà â 1990. Ëîêàëüíîå îòîïëåíèå è îòîïëåíèå íà ýëåêòðè÷åñêèõ ðàäèàòîðàõ. Îêíà ïâõ èìåþòñÿ â ïðåäëàãàåìîé íåäâèæèìîñòè. Èç îñíîâíûõ êîììóíèêàöèé îáåñïå÷åíû ýëåêòðè÷åñòâî, âîäà, êîëîäåö è ñåïòè÷åñêàÿ ÿìà. Áàëêîíû, âàííàÿ
€ 90 000
Ïëîùàäü: 140 ì2 Äâîð: 900 ì2
Òèï èìóùåñòâà:
Äîì
Íèêîëàé Äèìèòðîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Äóïíèöà
Ïðîäàæà
Äîì âáëèçè ã. ßìáîë
Âáëèçè ã. ßìáîë , ñåëî Ïîáåäà
Ïðîäàæà — äîì
Äîì ïëîùàäüþ 1310 ì2. Êàìèí, íàïîëüíîå îòîïëåíèå, îòîïëåíèå êîíäèöèîíåðîì è îòîïëåíèå íà òâåðäîì òîïëèâå. Îáåñïå÷åíî êîíäèöèîíèðîâàíèå ñëåäóþùåãî òèïà: ñòàíäàðòíûå êîíäèöèîíåðû. Âíåøíÿÿ èçîëÿöèÿ, âíóòðåííÿÿ èçîëÿöèÿ, êèðïè÷íûå ñòåíû, îêíà ïâõ, ïîêðàøåííûå ñòåíû è òåððàêîòîâûé ïîë
Ïðîäàæà
Ëþêñ
Reina Sofia Residence - ýëèòíîå æèëüå ýíåðãåòè÷åñêîãî êëàññà À ðÿäîì ñ Ñîôèéñêèì çîîïàðêîì è Îõîòíè÷üèì ïàðêîì
ã. Ñîôèÿ , êâ. «Êðûñòîâà Âàäà»
Ïðîñòîðíûå àïàðòàìåíòû ñ 2 èëè 3 ñïàëüíÿìè â êîìïëåêñå ñ ðåñòîðàíîì, òîðãîâûìè òî÷êàìè è çåëåíûìè çîíàìè
Ýíåðãîýôôåêòèâíûé äîì ó ïîäíîæèÿ ãîðû Âèòîøà!
Íîâûå äîìà, â êîòîðûõ âû íàéäåòå êîìôîðò, ãàðìîíèþ, êðàñîòó, ñïîêîéñòâèå, áåçîïàñíîñòü, ïðîñòðàíñòâî è ïîñëåäíåå, íî íå ìåíåå âàæíîå - îùóùåíèå, ÷òî âû æèâåòå â èçûñêàííîé è ðîñêîøíîé ïåðèôåðèè ãîðîäà, â òî âðåìÿ êàê íà ñàìîì äåëå
îò € 257 000
116.51 - 203.97 ì2 (2 103 - 2 696 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Àïàðòàìåíòû (ðàçëè÷íûå òèïû)
Ìàãäàëåíà Òîøåâà
Ìåíåäæåð ïî ðàáîòå ñ êëèåíòàìè, Ñîôèÿ - Öåíòðàëüíûé
Ïðîäàæà
Äîì âáëèçè ã. Ñòàðà Çàãîðà
Âáëèçè ã. Ñòàðà Çàãîðà
Ïðîäàæà — äîì
Äîì ïëîùàäüþ 166 ì2. Îòîïëåíèå íà äðîâàõ è îòîïëåíèå íà ýëåêòðè÷åñêèõ ðàäèàòîðàõ. Äåðåâÿííûå îêîííûå ðàìû, êèðïè÷íûå ñòåíû, ñòåíû ïîêðàøåííûå ëàòåêñíîé êðàñêîé è òåððàêîòîâûé ïîë èìåþòñÿ â ïðåäëàãàåìîé íåäâèæèìîñòè. Èç îñíîâíûõ êîììóíèêàöèé îáåñïå÷åíû ýëåêòðè÷åñòâî, êîëîäåö,
€ 34 900
Ïëîùàäü: 166 ì2 Äâîð: 1 040 ì2
Òèï èìóùåñòâà:
Äîì
Ìèðîñëàâ Êàðàêîëåâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Ñòàðà Çàãîðà
Àðåíäà
Ìàãàçèí â àðåíäó â Ñîôèè, êâàðòàë Îáîðèøòå
ã. Ñîôèÿ , êâ. «Îáîðèùå»
Ïåðâîêëàññíîå ïîìåùåíèå ñ öåíòðàëüíûì ìåñòîïîëîæåíèåì
Âàøåìó âíèìàíèþ ïðåäëàãàåòñÿ ìàãàçèí ïëîùàäüþ 50 êâ.ì. ñ îòëè÷íûì ìåñòîïîëîæåíèåì ðÿäîì ñ óë. Ìàäðèä, áóë. Ãåí. Äàíàèëà Íèêîëàåâà, Íàöèîíàëüíîé ìóçûêàëüíîé àêàäåìèåé, â ðàéîíå åñòü òåàòðû, æ/ä âîêçàë è ò.ä.
 ïîìåùåíèè âûëîæåíû ïîëû, ìîíòèðîâàíû îêîííûå ðàìû, ïîäâåñíîé
Ïðîäàæà
Çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ìåòðàõ îò ãëàâíîé äîðîãè Ñîôèÿ - Ñàìîêîâ
Âáëèçè ã. Ñîôèÿ
Çåìåëüíûé ó÷àñòîê â 22 êì ê þãî-âîñòîêó îò öåíòðà Ñîôèè
Çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïëîùàäüþ 1646 êâ.ì. â ì-íå Öûãàíêà. Äîëíè Ïàñàðåë. Îí ðàñïîëîæåí â íåñêîëüêèõ ìåòðàõ îò ãëàâíîé äîðîãè Ñîôèÿ - Ñàìîêîâ. Ó÷àñòîê âûõîäèò íà óëèöó 31ì.
Îí ïîïàäàåò â çîíèðîâàíèå Îî.  îñíîâíîì äëÿ îáúåêòîâ îáùåñòâåííîãî îáñëóæèâàíèÿ. Çäàíèÿ ñ ÷èñòî æèëûìè
€ 65 000
1 646.00 ì2 (39 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Èíâåñòèöèîííàÿ çåìëÿ
Ñòåôàí Àáàíîçîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Áîðîâåö
Ïðîäàæà
-5%
Èíâåñòèöèîííàÿ çåìëÿ âáëèçè ã. Êîñòåíåö
Âáëèçè ã. Êîñòåíåö
Ïðîäàæà — èíâåñòèöèîííàÿ çåìëÿ
Ïðîñòîðíûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïëîùàäüþ 6066 êâ.ì. â ìåñòå÷êå Ïîëåòî íà çåìëÿõ ñ. Ãîðíà Âàñèëèöà. Ó÷àñòîê ðàñïîëîæåí â 300 ì îò àñôàëüòèðîâàííîé äîðîãè ïî óë. Äîðîãà íàõîäèòñÿ íà ðàññòîÿíèè 300 ì îò äåðåâíè Âàñèëàñ. Íåäâèæèìîñòü íàõîäèòñÿ íà ðàññòîÿíèè 300 ì îò óëèöû ßíòðà. Ñ
€ 30 330€ 28 814
6 066.00 ì2 (5 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Èíâåñòèöèîííàÿ çåìëÿ
Ñòåôàí Àáàíîçîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Áîðîâåö
Ïðîäàæà
ÏÅÐÂÀß ËÈÍÈß10 ì äî ïëÿæà
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó â ã. Àõåëîé
ã. Àõåëîé
Ïðîäàæà — çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó
Ïðåäñòàâëÿåì âàøåìó âíèìàíèþ ðåãóëèðóåìûé ó÷àñòîê íà áåðåãó ìîðÿ â ã. Àõåëîé, â 6 êì îò Íåñåáðà. Ó÷àñòîê ñ æèâîïèñíûì ðàñïîëîæåíèåì è ïàíîðàìíûìè âèäàìè ïîäõîäèò äëÿ êóðîðòíîãî è æèëîãî ñòðîèòåëüñòâà.
Ó÷àñòîê (4 989 êâ.ì.) ïîïàäàåò â çîíó À è çîíó  ñî ñëåäóþùèìè ïàðàìåòðàìè
ïî çàïðîñó
(áåç ÍÄÑ)
4 989.00 ì2
Òèï èìóùåñòâà:
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó
Ñòèëèÿí Ãåîðãèåâ
Êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã
Ïðîäàæà
ÏÅÐÂÀß ËÈÍÈß50 ì äî ïëÿæà
Çàáðîíèðîâàíî
Áîëüøàÿ ñòóäèÿ íà ïåðâîé ëèíèè â êîìïëåêñå Majestic
ê.ê. Ñîëíå÷íûé áåðåã
Ìåáëèðîâàííàÿ íåäâèæèìîñòü äëÿ îòäûõà ñ ïàðêîâî÷íûì ìåñòîì
Ìåáëèðîâàííàÿ íåäâèæèìîñòü â êîìïëåêñå Majestic íà ïåðâîé ëèíèè â ïëÿæíîì êóðîðòå Ñîëíå÷íûé áåðåã.
Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 4-ì ýòàæå, ïëîùàäü 50,35 êâ. ì. Ñîñòîèò èç êîðèäîðà, êóõîííîãî óãîëêà, îáåäåííîé çîíû, ñïàëüíîé çîíû, âàííîé êîìíàòû ñ òóàëåòîì è òåððàñû. Êâàðòèðà
€ 45 650
50.35 ì2 (907 €/ì2) Ýòàæ: 4
Òèï èìóùåñòâà:
Êâàðòèðà-ñòóäèÿ
Ëþáêà Ìèõîâà
Ñòàðøèé êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã
Ïðîäàæà
-11%
Äîì â ñ. Ðèáàðèöà
ñ. Ðèáàðèöà
Ïðîäàæà — äîì
Äîì ïëîùàäüþ 131 êâ.ì. Ëîêàëüíîå îòîïëåíèå. Âíåøíÿÿ èçîëÿöèÿ, âíóòðåííÿÿ èçîëÿöèÿ, êèðïè÷íûå ñòåíû, îêíà ïâõ è òåððàêîòîâûé ïîë èìåþòñÿ â ïðåäëàãàåìîé íåäâèæèìîñòè. Íåäâèæèìîñòü âêëþ÷àåò ñëåäóþùóþ ìåáëèðîâêó è îáîðóäîâàíèå: áîéëåð ýëåêòðè÷åñêèé, âñòðîåííàÿ êóõíÿ, âûòÿæêà,
€ 140 000€ 125 000
Ïëîùàäü: 131 ì2 Äâîð: 340 ì2
Òèï èìóùåñòâà:
Äîì
Äèìèòúð Ïàâëîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Âåëèêî Òûðíîâî
Ïðîäàæà
Êâàðòèðà â ã. Ñîôèÿ
ã. Ñîôèÿ , êâ. «Îâ÷à Êóïåë 2»
Ïðîäàæà — êâàðòèðà
Êâàðòèðà ïëîùàäüþ 68.79 êâ.ì. Ïðåäëàãàåìàÿ íåäâèæèìîñòü ïîñòðîåíà â 2026. Îòîïëåíèå êîíäèöèîíåðîì è îòîïëåíèå íà ýëåêòðè÷åñêèõ ðàäèàòîðàõ. Àëþìèíèåâûå îêíà, àðìèðîâàííàÿ âõîäíàÿ äâåðü è âíåøíÿÿ èçîëÿöèÿ èìåþòñÿ â ïðåäëàãàåìîé íåäâèæèìîñòè. Èç îñíîâíûõ êîììóíèêàöèé îáåñïå÷åíû
îò € 125 840
68.79 - 173.62 ì2 (1 480 - 1 857 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Àïàðòàìåíòû (ðàçëè÷íûå òèïû)
Èâàíêà Ñòîéêîâà
Ðèýëòîð / Ïàðòíåð, Ñîôèÿ - Áúêñòîí
Ïðîäàæà
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà âáëèçè ã. Âàðíà
Âáëèçè ã. Âàðíà
Ïðîäàæà — òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Ãîòîâàÿ ê çàñåëåíèþ òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â êîìïëåêñå Oasis Beach Resort, ïîñòðîåííîì â çåëåíîé çîíå, â 2,5 êì îò îãðîìíîãî ïëÿæà Êàì÷èÿ, íåäàëåêî îò ðàçâèòîãî ïîñåëêà Áëèçíàöè, îñíàùåííîãî ìàãàçèíàìè, ðåñòîðàíàìè è äðóãèìè ïîâñåäíåâíûìè óäîáñòâàìè. Íà òåððèòîðèè êîìïëåêñà åñòü
€ 51 900
68.00 ì2 (763 €/ì2) Ýòàæ: 3
Òèï èìóùåñòâà:
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Êàëèí ×åðíåâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Âàðíà
Ïðîäàæà
Çåìåëüíûé ó÷àñòîê â íåáîëüøîé äåðåâíå â 22 êì. îò Ïëîâäèâ
Âáëèçè ã. Ïëîâäèâ
Çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðîìûøëåííîãî íàçíà÷åíèÿ â ñåëå ×åðíîçåìüå
Îòëè÷íûé ó÷àñòîê çåìëè â ðåãóëÿöèè âñåãî â 22 êì îò ãîðîäà. Íà ó÷àñòêå çåìëè âñåãî â 22 êì îò Ïëîâäèâà. Íåäâèæèìîñòü íàõîäèòñÿ â äåðåâíå ×åðíîçåìåí. Òðàíñïîðò äî ãîðîäà áûñòðûé è óäîáíûé, à îêðóæàþùàÿ ìåñòíîñòü ÷èñòàÿ, íå ëèøåííàÿ óäîáñòâ ñîâðåìåííîé èíôðàñòðóêòóðû.
Ó÷àñòîê
€ 36 300
740.00 ì2 (49 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó
Ïåòð Ïåòàëàðåâ
Ñòàðøèé ðèýëòîð, Ïëîâäèâ
Ïðîäàæà
7 êì äî ïëÿæà
Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííàÿ çåìëÿ, âûõîäÿùàÿ íà äîðîãó Ïîìîðèå-Êåìåíàð, ñ âîçìîæíîñòüþ èçìåíåíèÿ ñòàòóñà
Âáëèçè ã. Ïîìîðèå
Ðîâíûé ó÷àñòîê, âûõîäÿùèé íà àñôàëüòèðîâàííóþ äîðîãó, ðÿäîì ñ óæå ïîñòðîåííûìè âèëëàìè íåäàëåêî îò äåðåâíè Êàìåíàð
Ïðåäëàãàåì íà ïðîäàæó ðîâíûé ó÷àñòîê ïëîùàäüþ 6682 êâ.ì. ðÿäîì ñ äåðåâíåé Êàìåíàð, âûõîäÿùèé íà àñôàëüòèðîâàííóþ äîðîãó. Ó÷àñòîê íàõîäèòñÿ ðÿäîì ñ óæå ïîñòðîåííûìè âèëëàìè.
Âîçìîæíî èçìåíåíèå ñòàòóñà íà çåìëþ ïîä çàñòðîéêó..
Äåðåâíÿ ðàñïîëîæåíà â 16 êì ê ñåâåðî-âîñòîêó îò
€ 88 000
6 682.00 ì2 (13 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííàÿ çåìëÿ
Ñòèëèÿí Ãåîðãèåâ
Êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã
Ïðîäàæà
Äîì âáëèçè ê.ê. Ñîëíå÷íûé áåðåã
Âáëèçè ê.ê. Ñîëíå÷íûé áåðåã
Ïðîäàæà — äîì
Ìû ïðåäëàãàåì íà ïðîäàæó áîëüøîé, êîìôîðòàáåëüíî îáñòàâëåííûé äîì ñ óõîæåííûì áëàãîóñòðîåííûì äâîðîì ñ áàññåéíîì, ãàðàæîì, ëåòíåé êóõíåé è áàðáåêþ. Äîì ðàñïîëîæåí â âåðõíåé ÷àñòè äåðåâíè Ãîðèöà, à ñ òåððàñû îòêðûâàåòñÿ ïðåêðàñíûé âèä íà îêðóæàþùèå ãîðû è ðàâíèíó.
Äîì (198
€ 195 000
Ïëîùàäü: 198 ì2 Äâîð: 1 284 ì2
Òèï èìóùåñòâà:
Äîì
Ñòèëèÿí Ãåîðãèåâ
Êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã